30岁后，我靠投资生活

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★互联网时代的投资渠道总攻略，负利率时代的避险新工具

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通货膨胀已经在腐蚀你的资产，但这不是最可怕的，最可怕的是你没有关注自己的资产，而在不经意间你的钱悄悄流入到别人的口袋，且是合法地流入到别人的口袋。这个合法的过程就是理财、投资。本书从最普通的投资、理财技巧、理念出发，向每一个工薪族、普通人展示了互联网时代的实用知识。当你30岁的时候怎样获得财务自由、更多的自我选择主动权，是本书最重要的内容。本书完全从实战技巧和新时代的新工具出发，如何盘活自己的资产，怎样使自己的钱袋子越来越鼓，现在和未来的经济环境会怎样影响你的资产，什么样的方法能使自己安然度过危险的时代……实用、有效、有趣，本书将带着你绕开投资黑洞，提升自己的理财技巧，让普通人熟知投资理财基本知识和陷阱，让钱生钱，让财富增值。

★世界上绝大多数人奋斗终生却不能致富。因为他们在学校中从未真正学习关于金钱的知识；所以他们只知道为钱而拼命工作，却从不学习如何让钱为自己工作。

——（美）罗伯特·清崎，《富爸爸》系列书作者

★一个人一生能积累多少钱，不是取决于他能够赚多少钱，而是取决于他如何投资理财，人找钱不如钱找钱，要知道让钱为你工作，而不是你为钱工作。

——（美）沃伦·巴菲特

★当有机会获利时，千万不要畏缩不前。

——(美)乔治·索罗斯

★不要懵懵懂懂地随意买股票，要在投资前扎实地做一些功课，才能成功！

——（美）威廉·欧奈尔，经典投资之作《笑傲股市》作者

PARTⅠ

投资前，你需要知道的常识

索罗斯基金赚钱最猛，投资手段揭秘....................... 002

人民币贬值，8类人或损失惨重 ........................... 006

决定投资成败的四个习惯 ................................ 010

一张图告诉你现在该投资什么............................. 013

揭秘股神巴菲特的投资秘诀：十分简单 017

理财被坑的7种方式 ..................................... 022

从穷人变成富人：揭犹太妈妈的绝密财商教育 027

房价要涨多少才比银行理财产品强 ........................ 032

买房贷款——等额本息和等额本金谁最实惠 035

无抵押贷款的陷阱——以为利率10%，结果18% 038

怎样看股票投资中最重要的指标——市盈率 041

急需用钱怎么办？几大方式让你体面借钱 044

提前还房贷划算吗——小利息可以有大用途 048

看懂这个指标才能去买债券............................... 051

新手如何看财报：懂这些少奋斗10年 055

实战派看财报的技巧..................................... 061

房价的底部在哪里？几个指标让你看明白 067

揭最佳的换房时机：可为你省下数十万元 070

散户的10种神造作——你有没有中招....................... 074

每个人都应该看一下：牛市结束的几个关键指标 077

PARTⅡ

升值快车道

五步轻松买到美国股票................................... 082

人民币贬值、美元回升，是时候配置美元资产了 086

人民币炒家如何躺着赚钱 ................................ 089

鲜为人知的债券投资：99%赚钱，高收益 092

车牌投资，一本万利..................................... 097

何时买房最划算？揭最佳买房时机几个原则 100

可保本的股票——神奇的可转债 .......................... 103

港股投资攻略：和A股有很大不同.......................... 108

揭秘牛散们的生财之道：轻松获取暴利 111

阿里巴巴超牛融资术：6分钟获投资2000万 114

房价最抗跌10大城市：你可以这样选房 118

国债逆回购：无风险，年化收益率偶尔能达50% 122

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理财被坑的7种方式

在理财中，骗局横行，投资者一不小心就被愚弄了。我们为你盘点了常见的几种理财陷阱，看看你中招了吗？

1. 投资去买海景房

“面朝大海，春暖花开”是许多人的理想生活。一些地方小广告乱飞，上面“面朝大海，春暖花开”“既可投资，又可养老”“首付只需3万元”的广告词无比诱人。

现实中如何呢？看看山东的海景房吧。媒体多次报道，山东省乳山市银滩被描绘成一个“面朝大海、天蓝海碧”的世外桃源。当地政府大手笔开发海景房，但令很多人想不到的是，环境如此优越的银滩，现在更像是一座巨大的住宅博物馆，只见房子难见人烟。近20年来，银滩开发的房地产楼盘超过了200个。每逢冬季，这里入住率还不足5%，冬天供暖设备又跟不上，导致住户流失。

业内专家谈到投资海景房就连连摇头，放着大城市中心区域的房子不投资，非要买这些天涯海角的房子做什么呢？老的时候会住到海边吗？仅仅医疗资源的缺乏，就不可能让很多人聚集到海边、山边养老。没有了人气，何谈升值呢？想到海边、山边过瘾，租房子就行了。你有房子在大城市中心区，还担心付不起租金吗？

2. 长线投资买A股

2014年一季度股市收官，A股自2011年以来首次在一季度收负，深成指大跌逾11%跌幅仅次于俄罗斯股市，名列全球熊市榜第二。8只深市权重股市值蒸发过百亿，深市前五大权重股今年来平均跌幅超过15%。

中国股民都崇拜巴菲特，他通过几十年的长期投资获得了富甲天下的财富。很多小散也想学巴菲特，却抵不过中国股市的“新股热”“恶炒小盘股”。市场高度投机，蓝筹股常常遭遇冷落。

投资A股的小散们，进场就被套，小散的钱都是血汗钱，在A股没有牛起来的时候，最好还是远离股市，珍惜手里的血汗钱。

3. 银行理财，别被预期收益晃花了眼

理财业务已经成为银行新的业绩增长点，银行推出的理财产品铺天盖地，产品宣传手册中收益率往往放在最显眼的位置。殊不知就是这些看似亮点的收益率中却隐藏着“坑爹的陷阱”。

对投资者的资金来说，购买银行理财产品所经历的过程和取得的结果，并非理财产品说明书中描述的“理财产品到期支付款项=理财产品本金+理财产品本金×产品持有期年化收益率×实际理财天数/365”那么简单。

理财师说，以一款期限为34天、预期年化收益率高达6.4%的理财产品为例，这款产品设定的销售日期为3月19日至25日，预留了7天的产品募集期，募集期投资者获得的只有银行的活期存款利息。

投资者如果想要购买上述理财产品，必须抢先，否则就难以买到。常常募集第一天（3月19日）就将资金存至投资者在该行开设的相应账户，这款投资期限为34天的理财产品实际上占用理财资金的天数为46天，实际的收益率仅为4.78%。

投资者要非常小心，否则，就被隐藏着陷阱愚弄了。

4. “银行”变保险，愚你没商量

本来去银行存款，结果被工作人员忽悠买了保险。介绍业务的时候，工作人员说得天花乱坠，承诺的收益诱人，可到头来连活期存款利率也达不到。多地的投资人都遭遇到这种情况。

有媒体报道，2011年11月底，张女士在兴业银行上海某支行办理业务时，一位自称是银行员工的理财经理向其推销了一款年收益率10%的理财产品。承诺只要每年定期存10万，连续存满5年，每年就能得到10%的收益，5年到期后还能拿回本金。

两年后， 张女士发现自己买的原来是保险产品，去银行“讨说法”被告知要退钱得去找保险公司。而保险公司的人说，保险产品要等到被保险人75周岁时，才能返还全部保费。两年就退保，只能拿到10万多元。

业内人士指出，保险的销售误导始终是保险行业发展过程中的一个“顽疾”。这一问题在银保渠道表现得更为严重，缺乏相关金融知识的老年人往往容易成为被误导的主要对象。

5. 以房养老？第一人后悔了

“以房养老”是指老年人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额的养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。在老人去世后，保险公司或银行收回住房使用权。

在成都，钟大爷被媒体称为 “以房养老第一人”。2012年10月，时年79岁的他与当地社区管理机构签订协议，由社区出钱出力帮钟大爷养老送终，大爷百年之后，把自己的房子赠送给社区。然而，钟大爷却说自己后悔了。

他说，签订协议后他的生活质量并没有得到明显改善，他的钱一直由社区代管，他说自己的钱都很难支取。右脚行动不便，想买个轮椅，“找他们要钱，他们说怕掉了，不给我买……”

社会学专家胡光伟说，以房养老是一门“生意”，它是金融机构做的生意，要完善其中的服务，还有很长的路要走。

6. 现货白银投资藏黑幕，骗财如吸血

“70倍高收益，两天净赚10万元！ ”如果你相信这个，小心被坑了。

央视记者调查发现，现货白银投资实际上是一场对赌游戏，交易所、会员、代理商层层设陷阱，他们利用夸大宣传欺骗投资者，利用高额回扣发展代理网络，吸引投资者投入大量金钱进行现货白银投资理财。然而，投资者万万没有想到，所谓交易软件完全被后台操纵，他们亏损的巨额资金竟然全部落入会员和代理商的腰包。

多位参与白银投资的消费者均表示有大量亏损，并且经常在交易的关键时刻出现软件故障，无法交易。

7. P2P收益超过18% ，小心被坑

网贷P2P最大的特点就是收益高，年收益从7％～30％不等，甚至还有更高收益的标的。一些新平台为了吸引人气，会给投资者很高的收益率，但高收益下一定存在高风险，特别是看上去非常不实际的收益率。一般年收益率超过18％的标的风险相当大。

从2013年5月中旬开张到11月初发生提现困难，位于安徽省铜陵市的铜都贷从P2P新星迅速陨落。据统计，铜都贷的投资人共计2675人，涉案金额过亿元。铜都贷在9月1日到10月31日开展的促销活动中，6个月的标的年化收益22%，此外还有6.95%的投标奖励，综合年化收益近29%。

深圳一位P2P人士说，如果给投资者的收益都接近30%，加上平台运营成本、利润和风险，企业的融资成本肯定要在40%以上。投资者不妨反问一下，借款人走到了什么境地才会去融这么高成本的资金？

所以，风险和收益永远成正比。主流P2P平台的产品一般年化收益很难超过18%。

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