BIM总论

《BIM总论》共4篇15章，BIM基础篇主要内容包括BIM产生的背景和行业赋予BIM的使命、BIM基本概念、BIM和其他相关技术和方法、BIM与信息互用等；ⅢM应用篇包括BIM在城市规划、造价管理、运营管理、可持续建筑以及工业化建造中的应用等；BIM实施篇包括BIM应用环境、实施策略和法律合同体系等；BIM案例篇包括城市规划、设计施工、造价管理和企业应用四个案例。《BIM总论》内容系统全面，知识性、可读性强，既可作为工程建设管理人员和技术人员了解学习BIM知识的参考书，也可作为高等院校、行业协会学会等的教学研究参考书。

第1篇 BIM 基 础
第1章 BIM概述
1.1 BIM的由来
1.1.1 BIM的市场驱动力
1.1.2 BIM在工程建设行业的位置
1.1.3 行业赋予BIM的使命
1.2 BIM的基本概念
1.3 BIM国内外应用现状
1 3.1 BIM技术在国外的应用
1.3.2 BIM技术在我国应用状况
参考文献
第2章 现代建筑发展对建筑业的挑战和机会
2.1 现代建筑业发展的趋势
2.1.1 全球化
2.1.2城市化进程
2.1.3 可持续发展
2.2 现代建筑业发展面临的问题与挑战
2.2.1 建筑业效率问题
2.2.2 建筑业信息化问题
2.2.3 风险控制能力问题
2.2.4 缺乏全生命周期理念和手段
2.2.5 建筑项目本身的挑战
2.3 建筑业应对挑战的机会和方法
2.3.1 CURT WP-1202的四条应对建议
2.3.2 Rex.Mi11er的九个变革关键
参考文献
第3章 如何认识BIM
3.1 认识BIM的三个维?
……
第2篇 BIM应用
第3篇 BIM实施
第4篇 BIM案例
附录1 常用名词和术语
附录2 编委简介

（5）建设项目各参与方的信息版本不协同。
建设单位管理建设项目信息的任务繁重。建设单位负责及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门移交建设项目档案。同时，根据现有的法律法规规定，施工单位、监理单位、运营单位也都需要收集、管理一套属于自己工作需要及备份的信息，因缺乏信息的协同共享平台，电子信息没有法律地位且电子版无法归档，造成信息搜集的重复性，并且各参与方的信息版本、更新、维护均严重不协同。
（6）在设计阶段或更前期，不能提供供应商的设备及材料等信息，导致无法利用BIM进行模拟。
根据《中华人民共和国建筑法》第二十五条和第五十七条规定，《建设工程质量管理条例》第二十二条规定，建设单位和建筑设计单位不得指定生产厂、供应商，以及《中华人民共和国招标投标法》第二十条规定招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者。
在设计阶段或更前期，建设单位和设计师以及BIM顾问利用BIM进行模拟，需要相当多的来自市场上供应商的设备、材料的信息，否则无法进行模拟。中国受制于上述法律规定的制约，设计阶段，包括设计更前期的相关服务无法开展起来，严重影响了此阶段的BIM应用。
比如，按目前我国法律法规的要求，施工后才招标供应商，那么结构设计时，供应商的相关材料信息就只能是虚设的，这种信息的缺位极易引起对设计局部的影响，从而导致后期的设计变更。再比如，BIM在做能源模拟时，需要设备、材料的参数，会同样因为这类信息的迟滞导致正在进行的工作受影响。
（7）定额体系与BIM的构件分类体系不兼容。
国外建筑管理发达国家，如美国，业主通过委托咨询公司实现对工程施工阶段造价的全过程管理，它有统一的计价依据和标准，是典型的市场化价格。工程造价计价主要由各咨询机构制定单位建筑面积消耗量、基价和费用估算格式等，由发包商、承包商通过一定的市场交易行为确定工程造价，工程造价管理均处于有序的市场运行环境，实行了系统化、规范化、标准化的管理。
在我国，计价依据、计价方法存在政府指导，缺乏发达的咨询业，以及多渠道的信息发布等，与现行工程造价管理的国际惯例还存在差距，影响了BIM在中国的发展。
在造价管理体系中，清单替代定额是国际发展趋势。但我国目前推行清单计价受制于传统体系流程。
（8）对工程资料移交、验收体系的法律规定和合同约定不明晰和不健全，严重影响建筑的后续运营和维护工作。
建设工程最后的移交工作非常重要，但国内工程管理中竣工移交方面存在非常多的缺陷和不足，尤其是民用建筑工程领域，缺乏法律和合同的有效约束。
验收过程一般包括：检验工程设计和完工成果、对工程做最终评价，并完成支付和移交等合同义务、资料归档、编制运营维护手册、培训物业人员等，确保工程达到目标和符合质量等具体要求。但是实践中，承包商很难完整移交涉及所有设施设备的易损件、常备件清单，无论是设计图纸、竣工图还是其他竣工资料，都不能正确反映真实的设备、材料、安装使用情况。
实践中，物业运营接管工程的时候，要从头开始摸索设备设施的特性和工况，服务质量和工作效率大打折扣。物管单位能够从移交中自动获取的信息有限，很多运营维护信息仍然必须依靠人工重新找寻和输入，大量的有用信息被验收移交中的不同种类的繁杂的纸质文档所淹没，导致现有的工程资料体系中，忽略了很多有价值的资料和数据，很多细节被遗漏、被淹没。
生活中经常会发生这样的事情：小业主因人住后房屋存在渗漏、裂缝等情形，向物管公司投诉时，因承包商、物管公司迟迟找不到施工的管线图等资料，而不能高效、妥善处理小业主投诉的问题，最终引发维权诉讼。
（9）中国建筑业保险体系的不健全，导致BIM实施缺乏重要的基础。
与美国不同，美国建设项目全过程中贯穿的是建筑师角色，建筑师是能够在美国实施BIM的极为重要的角色.而这种制度背后是建筑师服务行业健全的保险法律体系的支撑，美国强制性规定建筑师必须购买责任险，以对其承担的设计工作负法律责任。
我国建筑业的保险法律不健全，保险市场单一，缺乏健全的保险体系，没有这个BIM实施极为重要的基础。我国的设计师责任险很难推行，导致设计师无须承担责任，责任缺位被产业和市场所容忍，对设计成果并不要求太精、太准、太细，BIM应用的收益和成本也就未能得到良好的评估，以及未被市场认可。
（10）我国建设项目法规、规范、标准的要求与国外BIM技术和软件能够提供的功能也有一定差距。由于篇幅所限，此问题本章节不展开探讨。
（11）我国现有审图体制直接导致国外的BIM软件无法支持国内的审图要求。由于篇幅所限，此问题本章节也不展开探讨。
11.3英美国家的建筑业合同体系及BIM合同
美欧、日本以及我国香港地区的BIM技术已经广泛应用于各类房地产开发，美国已经出台相应的全美BIM标准。在我国，BIM建筑信息模型作为一个重要项目，已经纳入国家科技部“十一五”的重点研究项目《建筑业信息化关键技术研究与应用》，依据科技部《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006～2020年）》和“十～五”先进制造与自动化领域科技发展规划的任务要求设置。但相对于欧美、日本等发达国家，中国BIM的应用与发展比较滞后，BIM标准的研究还处于起步阶段，行业的规范化和信息化程度不高，尚待加强。
……